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黑龙江电视台:九龙两盘参战开价贴二手楼

admin 快讯 2020-08-03 21 1
黑龙江电视台:九龙两盘参战开价贴二手楼 第1张

旺角曦岸463万入场 九龙塘隽睿呎价2.98万

新冠肺炎疫情转趋平稳,随即睁开新盘大战,战线亦由新界西北区蔓延至九龙市区,两个九龙新盘昨日齐齐贴二手楼呎价开价。基地产旗下旺角利奥坊·曦岸昨以折实平均呎价24,260元首推100伙,比同系利奥坊·凯岸2018年6月首推时折实平均呎价仅高约1.5%,197方呎开放式户折实入场463.8万元,单以楼价计,平过天水围Wetland Seasons Park第2期两房入场价。至于永义旗下九龙塘延文礼士道隽睿则以折实平均呎价29,808元首推30伙,228方呎开放式户折实入场668万元。■香港文汇报记者 梁悦琴

对于楼花期约17个月的利奥坊.曦岸,基物业署理营业(二)部总经理韩家辉形容首批开价为「晨曦起动价」,日后有调整空间。价单提供包罗开放式及一房单元,面积197方呎至257方呎,价单价498.8万至702.7万元,扣除7%折扣,折实价463.8万至653.5万元,折实呎价22,692元至26,182元。当中,折实价低于500万元的单元共有17伙。

曦岸明日起接受挂号

他称,该盘明日起正式接受认购挂号,准买家亦可使用「基置业通Henderson eHome」流动应用程式递交认购挂号,销售放置将于短期内宣布,最快月内可推售。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,该盘开价与同区二手楼呎价相若,入场价低于500万元,势抢二手客源。由于该盘拥地铁站优势,收租回报必高,参考同区新晋屋苑现时平均呎租50元至60元,料租金回报可逾3厘,信赖可吸引收租客,料占整体客源30%。

另一边厢,永义旗下楼花期约5个月的九龙塘延文礼士道隽睿亦宣布首张价单30伙,面积228方呎至677方呎,涵盖一房至三房 一套距离,价单订价726万至2,260.7万元,发展商提供90天即供以及修建期付款。90天即供最高折扣达8%,折实价由668万元至2,079万元,折实平均呎价29,808元。

永义国际团体执行董事官可欣示意,项目设有6个现楼单元,将于今日起开放予民众观光。

不外,永义昨早宣布隽睿首张价单时有一个单元面积失足,为第2座1楼E室,价单显示为283方呎,但按楼书资料应为287方呎,呎价则仍然按287方呎盘算。昨晚发展商已修订价单更正了单元面积。

41校网增隽睿吸引力

陈永杰示意,该盘开价与同区二手物业相若,加上可以低于700万元入场,有一定吸引力。况且该盘拥41校网,信赖可获家长客追捧,楼花期短亦适合近月以用家主导的楼市。

中外洋逾1.4亿沽洋房

新盘成交方面,中国外洋旗下九龙塘又一村海棠路62号以逾1.46亿元沽出10 号洋房。洋房楼高4层,面积4,386方呎,屋内连接地库停车场,呎价3.34万元。至于隆旗下已届现楼多年的奥运站浪澄湾录得近2年来首宗一手成交,以6,238万元售出第7座51楼复式A室,面积1,464方呎,呎价42,609元。成交纪录册显示,买家可获赠全屋家具。

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