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宜春学院官网:宾馆大革新 踢走老旧残

admin 快讯 2020-03-20 4 0

城市规划师变身设计师 平价房租主打商务客

香港宾馆一向给外界的印象都是老、旧、残,但凡事总有例外。今期《置业安居》访问的一间位于油麻地的宾馆,就颠覆传统印象,内笼装修不单整洁新净,而且空间感十足,最难得是注重细节,各项配件齐备,简直逼近酒店水准。访问得知,原来宾馆老板是一名年约30岁的年轻人,不希望因循守旧,前年顶手宾馆后立刻进行大翻新,更首次变身「设计师」,为宾馆加入不少人性化设计,一洗旧宾馆残破简陋的负面形象。■文:香港文汇报记者 颜伦乐 图:香港文汇报记者

宾馆名为「荟栈」,地点就在油麻地站出口附近的宝宁大厦。旧楼的地下大堂入口及电梯,与酒店当然无法比较,但走到8楼宾馆的位置,感觉却又截然不同。醒目新派的招牌,深灰木色的色调,旧楼感觉完全消失,亦丝毫不像市面其他老宾馆,感觉更像走进一间民宿或小型酒店。

前任职经验 助取宾馆牌照

荟栈负责人阿得介绍,宾馆有2层,8楼早于2018年中开业,有5个房间,6楼单位则于2019年才扩充,有3个房间,最近才开业。两层的装修风格类近,都走简约时尚风:「楼上本身是一间宾馆,所以当初购入时就主要换一下墙纸、冷气机、厕所门和部分傢俬,花费只十多万元,而6楼因为本身并非作宾馆用途,所以用了100万元大改造。」

要符合宾馆牌照要求一点也不简单,消防、走火通道、通风、水电等都有严格要求,再经屋宇署、消防处派员检查才能成功申请到牌照。令人惊讶的是,整间宾馆设计全部出自阿得手笔,而今次更是他首次为单位装修做设计。

与阿得交流,才知道他原来曾经于政府规划署及发展商任职,需要帮忙执修,工作经验令他对于装修工程及细节有更多认识:「我本身系一个城市规划师,对这方面(装修设计)好有兴趣,想要整个好产品给人住。」

空间设备足 媲美酒店标准

全间宾馆8个房间,包括6间双人房,设5呎双人床,另有1个房间设两张3呎单人床,以及有1间最大的家庭房,空间足够三人家庭使用,大部分房间均面向大街。与市面上其他宾馆不同,荟栈房内浴室空间宽敞,更有插卡开灯、万用插座及冰箱等,走廊设有共享空间,可供房客小憩聊天,完全按酒店标准来设计。

阿得直言:「坦白讲我们当然比不上酒店,因为在旧楼中,即使装修再好,与酒店仍有一段距离,但一般旅客来港,选择入住宾馆,对住宿的要求主要在洗澡、热水、上网、冷气等基本设施上,最紧要舒适干净。所以我们在一些细节上会尽量做好,例如会摆放两脚插座及USB插头,可能部分酒店都未必有,床底又会有空间放行李箱等。」

少做本地客 怕会得不偿失

荟栈目前于酒店预订网站的评分有9分,高过不少酒店。读者可能会好奇,这样一间宾馆,住一晚要多少钱?阿得开估:「以前好景时要400元至800元,M家300元一晚。」首次创业即遇到经济风暴,他坦言目前经营困难,整间宾馆只余下他一个人打理,每月生意跌剩正常时期的5%,但幸好旅馆属自置物业,省却租金支出,所以会坚持下去。

阿得无奈说,房租已减无可减,因为再减下去会吸引一些低质素本地客人光顾,可能得不偿失。他说:「我]多数客人来自日本、台湾、东南亚及内地等,主打短途的商务客人,本地客一向少做,因为油尖旺较复杂,试过有人租房间,最后留下两袋东西,因担心属违法物品,例如毒品之类,所以最终报警处理。亦碰过有客人300元租房,但弄坏了玻璃门,最后更换零件花了3,000多元,所以不想冒险。」

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